“五一”广州约二十个楼盘推新套均价百万至千万元包罗万象

发布时间：2025-05-11　点此：641次

据记者不完全计算，本年“五一”小长假，广州有约二十个楼盘初次开盘或加推新品，上千套全新房源既有满意低门槛“上车”的刚需产品，也有方位优胜、配套完善的改进型高端产品，假日期间，房企推出不间断的促销优惠活动继续激活住所消费动能。

刚需、改进等全线产品多点开花

在“五一”小长假前的一两周，广州楼市就已热烈起来。珠江·银河都荟首推一期房源，招引超千人抢房，开盘两个小时，项目报称成交200套。坐落琶洲南的保利天奕敞开内部选房，买家冒雨排队选购，据介绍120平方米千万元的单位，简直卖光。中建·白云之星在此前的周末两天，到访约2000组。别的，番禺区的广州地铁地产·珑曜上城、黄埔区的广州地铁地产·珑岄上城、海珠区的绿城·馥香园在同个周末初次开盘，各项目发布去化成果都较为可观。

小长假日间，中心城区继续上新。保利展开以约70亿元拿下的银河区绢麻厂地块，将打造成新一代“天”字系高端住所项目——保利天曜，推出面积120平方米、140平方米、170平方米、210平方米四种户型，现在对外“吹风价”为10万元/平方米-13万元/平方米。海珠区的中交天翠项目估计加推79平方米三房产品，估计价格约5万元/平方米。荔湾区的保利珠江天悦有望推出450平方米大平层，估计价格7万元/平方米-8万元/平方米。

以花都区、增城区、黄埔区为代表区域的多个楼盘也以实惠的定价招引刚需、刚改购房者。其间，黄埔区的知城·翰林湖畔方案加推68平方米-88平方米三房，估计均价1.8万元/平方米，花都区的智都绿城·凤凰于飞项目方案加推108平方米-144平方米四房，估计价格1.9万元/平方米-2.3万元/平方米。

广州华夏研讨展开部计算，若将时刻拉长至五月中下旬，多个区域又将迎来新一波入市首开入市密布期，番禺区、越秀区、黄埔区估计有绿城·绿海棠、越秀东山云起、万科檐屿城、黄埔未来城等多个项目初次开盘。

教育、商业等多元配套凸显优势

进入“好房子”年代，项目配套的全面性将有利于房企在市场上占有优势。在“五一”小长假到来之际，广州十一区先后发布责任教育阶段招生细则，多个楼盘被划入名校招生规模，为楼市的炽热打下必定的根底，南沙区教育局更是宣告2025年1月10日（含2025年1月10日）起在南沙购买新建产品住所的家庭可为家中适龄孩子申请入读公办学位，即非户籍人士落地买房也能入读公办校园。

还有楼盘宣告配建校园引入闻名教育集团，例如保利天曜在正式敞开首日就宣告配建的24班小学将归入体育东教育集团；黄埔区宣告华南师范大学隶属高新区实验校园正式落址中建玖合·未来方洲项目；广州地铁地产·珑曜上城项目宣告签约引入36班九年制校园——广外隶属广州新城校园（暂定名，详细招生规模均以政府部门公告为准）。

别的，也有楼盘经过周边及本身商业体的实现为购房者带来决心。其间，商业综合体金铂六合（白云湖店）于5月1日正式开业，间隔白云湖板块的公交珠实·花城云著项目仅一街之隔。荔湾区的万科·抱负花地项目朗庭组团的约1.4万平方米的商业实景展现区对外露脸，展现出该项目依托1平方公里“未来城市抱负单元”综合住区模型打造多元配套的强实现实力。

扣头、好礼等多重优惠继续让利

为捉住“五一”小长假这一上半年最重要的营销节点，各房企纷繁推出让利优惠。万科方面，万科·抱负花地项目傲璟组团推出置业六重好礼，包括精选单位、成交好礼等、保价举动等，并推出约129平方米、143平方米的新规板房。万科·檐屿城项目到访定量赠送定制伴手礼，并可抽取大牌家电和长隆主题乐园双人票。万科·黄埔新城项目推出成交可任选一项5万元-10万元的家装、教育、月供或家电补助。

广州地铁地产建议“全城寻同名万份好礼等你拿”的广州TOD好房节活动，“五一”假日，珑岄上城、珑曜上城、珑璟台、云城上品、云平上品、云筑上品、江语上品等项目的到访市民，只需名字跟所到访项目名恣意一个字同音，都可取得精巧礼品一份。此外，各项目还推出专属扣头、直播特惠房源、全民引荐奖赏等福利。

此外，“以旧换新”活动热度继续，珠实地产推出更“惠”一点焕新购房节活动，参加以旧换新的买家可享受房价直减至高10万元优惠；花都区多个行业协会联合建议“以旧换新”2.0活动，鼓舞房企、中介机构对换房人推出“折上折”优惠和免中介佣钱服务。

黄埔区楼盘也组团发力，该区住建局安排悦辰壹号、振业天成、星河臻华府、开控云锦等16家区内楼盘及其开发企业，在萝岗万达广场1号门方位展开设点促销活动，长岭片区部分楼盘推出“百万英才汇南粤，百万补助住长岭”的人才购房补助活动，区内还有珑玥上城、科城新代代、凯德·中新里、中建海丝城、康大龙祥汇等项目推出特惠房源和扣头优惠。

文 | 记者徐炜伦

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